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“現在基金的熱情,不只是因為項目更容易獲取了,有一個很重要的原因是目前對于資産證券化的支持,讓市場看到退出的可能。”
對于招商蛇口而言,商業地産要考慮的是長期優質運營,持有發展的思路。“我們摒棄租賃的思維,而以客群思維,做到養客、養氛圍,把商圈培育成熟,租金收益自然會相應提升。”
短租可以進行鋪墊,因為短租的利潤會比較高。我們有一些項目純做長租,長租打造過程就會結合短租,彌補利潤損失。
“我們在2015年做的時候也不知道長租公寓是一個風口,就是我們自己的一個戰略看點,認為這個東西它一定是未來非常有價值的事情,我們才去做。”